Mantenimiento edilicio integral para edificios y empresas

Un solo proveedor para distintos trabajos

Cuando una intervención requiere albañilería, pintura, electricidad, sanitaria o trabajos en altura, contratar y coordinar por separado a diferentes especialistas puede dificultar la planificación y el seguimiento de la obra.

PROOBRA centraliza los rubros incluidos en el trabajo contratado, organiza las tareas y mantiene una única comunicación con el cliente.

Un responsable para coordinar la intervención

El cliente cuenta con un único interlocutor para definir prioridades, confirmar alcances, coordinar accesos y realizar el seguimiento general de los trabajos.

Esto facilita la toma de decisiones y evita que la administración, empresa o propietario tenga que organizar directamente a varios proveedores.

Trabajos ejecutados en el orden adecuado

Los distintos rubros deben coordinarse para evitar interferencias y tareas repetidas. Una reparación sanitaria o eléctrica, por ejemplo, puede requerir posteriormente albañilería, reparación de revestimientos y pintura.

Planificamos la secuencia de ejecución para que cada especialidad intervenga en el momento correspondiente y las terminaciones se realicen después de resolver las instalaciones o reparaciones previas.

Alcance, seguimiento y cierre más claros

La propuesta establece los trabajos incluidos, los rubros involucrados y las condiciones generales de ejecución.

Cuando el alcance requiere técnicos especializados o habilitados, coordinamos su intervención y la documentación correspondiente. Al finalizar, verificamos los sectores intervenidos y dejamos registradas las observaciones, garantías y recomendaciones que correspondan.

Cómo evaluamos y ejecutamos cada intervención

Diagnóstico inicial y definición del alcance

Antes de presupuestar revisamos las condiciones visibles de la fachada, el estado del soporte, los materiales existentes, las patologías detectadas, la exposición, los accesos disponibles y los sectores que deberán intervenirse.

Con esa información delimitamos los trabajos incluidos, los procedimientos generales, los materiales previstos, los medios de acceso y las condiciones que deberán verificarse durante la ejecución..

Planificación de accesos, materiales y etapas

Definimos los medios de acceso, las protecciones, los materiales y la secuencia de trabajo de acuerdo con las características del edificio y del sector a intervenir.

La planificación considera circulaciones, uso del inmueble, seguridad colectiva, protección de sectores próximos e interferencias que puedan afectar a residentes, usuarios o terceros

Ejecución controlada y verificación final

Organizamos los trabajos por sectores y etapas, procurando mantener el orden, la seguridad y la correcta aplicación de los materiales definidos.

Al finalizar, verificamos las áreas intervenidas y dejamos documentados el alcance ejecutado, las observaciones relevantes y las condiciones vinculadas a garantías o mantenimiento cuando corresponde.

Seguridad y planificación de los trabajos

Seguridad integrada al procedimiento de obra

Planificamos cada intervención considerando los rubros involucrados, los medios de acceso, las protecciones colectivas, la organización de las etapas y las condiciones necesarias para ejecutar las tareas de manera segura y ordenada.

El personal trabaja con los equipos, elementos de protección personal, herramientas y sistemas de acceso correspondientes, de acuerdo con las características y exigencias de cada obra.

Antes de comenzar, coordinamos las áreas de trabajo, las circulaciones, las delimitaciones, los puntos de acopio y las medidas necesarias para proteger las superficies próximas y a quienes utilizan el inmueble.

Cuando corresponde, las medidas de seguridad pueden incluir vallados, protecciones peatonales, aleros, redes, líneas de vida, señalización, delimitación de zonas de riesgo y control de caída de objetos.

La planificación también contempla el orden de participación de cada especialidad, para evitar interferencias y asegurar que las reparaciones, instalaciones y terminaciones se ejecuten en la secuencia adecuada.

Evaluación, planificación y control de la intervención

Evaluación, procedimiento y ejecución

Antes de presupuestar realizamos una evaluación inicial de las condiciones visibles del inmueble y de los sectores que deben intervenirse. Analizamos los problemas existentes, los rubros involucrados, los materiales, los accesos y las características del entorno.

Con la información obtenida definimos el alcance de la intervención, las tareas necesarias, las especialidades que deberán participar, los materiales previstos y el orden más adecuado para desarrollar los trabajos.

Cuando la obra comprende varios rubros, coordinamos las distintas etapas para que cada especialidad intervenga en el momento correspondiente. Esto permite resolver primero las instalaciones o reparaciones necesarias y ejecutar posteriormente la albañilería, los revestimientos, la pintura y las terminaciones.

La propuesta detalla los trabajos incluidos, los procedimientos generales y las condiciones de ejecución. De esta manera, el cliente conoce qué tareas se realizarán, cómo se organizará la intervención y qué materiales y garantías corresponden según los trabajos contratados.

Si durante la ejecución se detectan situaciones que no podían observarse previamente o que requieren ampliar el alcance, se informa al cliente antes de realizar trabajos adicionales.